Keine amtliche Widmungsauskunft. Offene Daten der Länder, erklärt. Details
Flächenwidmungsplan Niederndorf (Tirol)
Niederndorf: 732 ha gewidmet in 382 Flächen. Am größten: Freiland § 41 (87 %), Wohngebiet § 38 (1) (7 %), Sonderfläche standortgebunden § 43 (1) a (1 %).
Grundstückspreis
378,7 €/m² Durchschnittspreis für Baugrundstücke (Niederndorf, 2025); Bezirk Kufstein: 460,1 €/m².
| Bauplatz | zum Durchschnittspreis |
|---|---|
| 500 m² | 189.350 € |
| 800 m² | 302.960 € |
Fläche × Durchschnittspreis, nur für Bauland. Quelle
Widmungen
| Widmung | ha | Anteil |
|---|---|---|
| Freiland § 41 | 635,1 | 86,8 % |
| Wohngebiet § 38 (1) | 48,3 | 6,6 % |
| Sonderfläche standortgebunden § 43 (1) a | 7,6 | 1,0 % |
| Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) | 6,2 | 0,8 % |
| Gewerbe- u. Industriegebiet mit Einschränkungen für betriebliche Nutzungen § 39 (2) | 5,2 | 0,7 % |
| Sonderfläche für Widmungen mit Teilfestlegungen § 51, Festlegung verschiedener Verwendungszwecke der Teilflächen [iVm. § 43 (7) standortgebunden] | 4,3 | 0,6 % |
| Sonderfläche Sportanlage § 50, Festlegung der Art der Sportanlage | 3,9 | 0,5 % |
| Kerngebiet § 40 (3) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6) | 3,1 | 0,4 % |
| Kerngebiet § 40 (3) | 3,0 | 0,4 % |
| Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6) | 2,6 | 0,4 % |
| Sonderfläche Hofstelle § 44 [iVm. § 43 (7) standortgebunden] | 2,6 | 0,4 % |
| Sonderfläche Tankstelle § 49b mit ergänzender sonstiger Nutzung [iVm. § 43 (7) standortgebunden] | 1,2 | 0,2 % |
| Allgemeines Mischgebiet mit Einschränkungen für betriebliche Nutzungen § 40 (2) iVm § 39 (2) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6) | 1,1 | 0,1 % |
| Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) eingeschränkt auf landwirtschaftliche Gebäude § 40 (7) | 0,8 | 0,1 % |
| Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6) | 0,8 | 0,1 % |
| Sonderfläche sonstige land- oder forstwirtschaftliche Gebäude und Anlagen § 47, Festlegung Gebäudearten oder Nutzungen | 0,7 | 0,1 % |
| Allgemeines Mischgebiet § 40 (2) | 0,6 | 0,1 % |
| Sonderfläche aus besonderen raumordnungsfachlichen Gründen § 43 (1) b | 0,6 | 0,1 % |
| Tourismusgebiet § 40 (4) | 0,5 | 0,1 % |
| Vorbehaltsfläche für den geförderten Wohnbau § 52a | 0,5 | 0,1 % |
| Sonderfläche Einkaufszentrum § 49 | 0,4 | 0,1 % |
| Sonderfläche für Wirtschaftsgebäude zur landwirtschaftlichen Intensivtierhaltung § 45 | 0,4 | 0,1 % |
| Gemischtes Wohngebiet § 38 (2) | 0,3 | 0,0 % |
| Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) eingeschränkt auf landwirtschaftliche Gebäude § 40 (7) mit eingeschränkter Baulandeignung § 37 (3,4,5) | 0,3 | 0,0 % |
| Vorbehaltsfläche für den Gemeinbedarf § 52, Festlegung des Verwendungszwecks | 0,3 | 0,0 % |
| Wohngebiet § 38 (1) mit eingeschränkter Baulandeignung § 37 (3,4,5) | 0,2 | 0,0 % |
| Sonderfläche Hofstelle mit Erhöhung der zul. Wohnnutzfläche § 44 (2) oder sonstiger Sonderbestimmung, insb. gem. § 44 (11) [iVm. § 43 (7) standortgebunden] | 0,2 | 0,0 % |
| Tourismusgebiet § 40 (4) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6) | 0,2 | 0,0 % |
| Sonderfläche Hofstelle mit Objekten auf mehreren nicht zusammenhängenden Grundflächen § 44 (12) [iVm. § 43 (7) standortgebunden] | 0,1 | 0,0 % |
| Gemischtes Wohngebiet § 38 (2) mit eingeschränkter Baulandeignung § 37 (3,4,5) | 0,1 | 0,0 % |
| Sonderfläche Handelsbetrieb § 48a Festlegung von Betriebstyp und/oder Höchstausmaßen von Kundenflächen [iVm. § 43 (7) standortgebunden] | 0,1 | 0,0 % |
| Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) mit eingeschränkter Baulandeignung § 37 (3,4,5) | 0,1 | 0,0 % |
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